Σε μια ιδιαίτερα αιχμηρή πολιτική και νομική παρέμβαση για την επένδυση στο πρώην Κτήμα Καμπά, ο πρώην δήμαρχος Παλλήνης Θανάσης Ζούτσος απορρίπτει κατηγορηματικά τις απόψεις που επιχειρούν να παρουσιάσουν το Μνημόνιο Συνεργασίας του 2019 ως ένα απλό «κείμενο καλών προθέσεων» χωρίς δεσμευτική ισχύ.
Τουναντίον,
«πρόκειται για σύμβαση που βασίζεται στον Αστικό Κώδικα και παράγει έννομες συνέπειες»
Όπως τονίζει στον «ΝΕΟΛΟΓΟ» ο πρ. Δήμαρχος Παλλήνης –σε συνέχεια των ερωτήσεων που τέθηκαν υπόψη του-
«το Μνημόνιο που υπεγράφη στις 19 Μαρτίου 2019 μεταξύ του Δήμου Παλλήνης και της «ΚΑΝΤΖΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗ Α.Ε.» — εταιρείας συμφερόντων της REDS — αποτελεί «καθ’ όλα νόμιμη, έγκυρη και ισχυρή αμφοτεροβαρή σύμβαση, η οποία δημιουργεί συγκεκριμένα δικαιώματα και υποχρεώσεις και για τα δύο μέρη.»
«Δεν πρόκειται για ευχολόγιο ούτε για επικοινωνιακή διακήρυξη. Πρόκειται για σύμβαση που βασίζεται στον Αστικό Κώδικα και παράγει έννομες συνέπειες»,
επισημαίνει, χαρακτηριστικά.
«Ο Δήμος απαίτησε ανταποδοτικά οφέλη»
Ο πρώην δήμαρχος υπενθυμίζει ότι το Μνημόνιο δεν προέκυψε τυχαία, αλλά αποτέλεσε προϊόν διαπραγμάτευσης κατά τη συζήτηση της πολεοδομικής μελέτης της ΠΟΑΔΠ για το Κτήμα Καμπά.
Σύμφωνα με τον κ. Θανάση Ζούτσο, ο Δήμος Παλλήνης έθεσε εξαρχής το ζήτημα των ανταποδοτικών και αντισταθμιστικών παροχών προς την τοπική κοινωνία, θεωρώντας ότι μια τόσο μεγάλη επένδυση όφειλε να συνοδευτεί από ουσιαστικά έργα και παρεμβάσεις υπέρ των κατοίκων.
Οι απαιτήσεις του Δήμου αφορούσαν:
- έργα υποδομής,
- κυκλοφοριακές παρεμβάσεις,
- αποφυγή διαμπερούς κυκλοφορίας,
- κοινόχρηστους χώρους πρασίνου και άθλησης,
- περιβαλλοντικές παρεμβάσεις,
- καθώς και έργα συνολικού ύψους 6 εκατ. ευρώ.
«Ο Δήμος δεν μπορούσε να παρακολουθεί παθητικά μια τεράστια επένδυση χωρίς δεσμεύσεις απέναντι στην πόλη», υπογραμμίζει ο κ. Ζούτσος.
Η σχεδόν ομόφωνη απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στο γεγονός ότι το Δημοτικό Συμβούλιο Παλλήνης, με την υπ’ αριθμ. 12/2017 απόφασή του, ενέκρινε σχεδόν ομόφωνα το πλαίσιο των απαιτήσεων του Δήμου προς την εταιρεία.
Παράλληλα, συγκροτήθηκε διαπαραταξιακή επιτροπή με εκπροσώπους συμπολίτευσης και αντιπολίτευσης για τη διαπραγμάτευση των όρων της συμφωνίας.
Κατά τον πρώην δήμαρχο, όλα τα ανταποδοτικά οφέλη, οι υποχρεώσεις της εταιρείας και τα χρονοδιαγράμματα υλοποίησης ενσωματώθηκαν τελικά στο ίδιο το κείμενο του Μνημονίου ως ρητές συμβατικές δεσμεύσεις.
«Υπάρχει ρήτρα επίλυσης διαφορών — Δεν είναι πολιτική διακήρυξη»
Ο κ. Ζούτσος επισημαίνει ότι το ίδιο το κείμενο του Μνημονίου προβλέπει:
- αμοιβαίες υποχρεώσεις,
- έγγραφη τροποποίηση των όρων,
- καθώς και διαδικασία διαιτητικής επίλυσης διαφορών.
«Αν ήταν απλή διακήρυξη προθέσεων, δεν θα υπήρχαν ρήτρες δεσμεύσεων, τροποποιήσεων και διαιτησίας», σημειώνει με νόημα.
«Η αλλαγή εταιρικού σχήματος δεν σβήνει τις υποχρεώσεις»
Ο πρώην δήμαρχος απορρίπτει και τα σενάρια σύμφωνα με τα οποία οι μεταβολές στο εταιρικό σχήμα ή η μεταβίβαση των μετοχών απαλλάσσουν τη σημερινή εταιρεία από τις υποχρεώσεις του Μνημονίου.
Όπως αναφέρει, η σημερινή εταιρεία «ΚΑΝΤΖΑ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.» αποτελεί νομική συνέχεια της «ΚΑΝΤΖΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗ Α.Ε.», διατηρώντας το ίδιο ΑΦΜ και τον ίδιο αριθμό Γ.Ε.ΜΗ.
Επικαλούμενος το άρθρο 479 του Αστικού Κώδικα αλλά και σχετική νομολογία του Αρείου Πάγου, υποστηρίζει ότι οι υποχρεώσεις της αρχικής εταιρείας συνεχίζουν να βαρύνουν και το νέο εταιρικό σχήμα.
Το πολιτικό μήνυμα
Η παρέμβαση Ζούτσου αποκτά ιδιαίτερη πολιτική βαρύτητα σε μια περίοδο όπου επανέρχεται στο προσκήνιο η συζήτηση για το μέλλον της επένδυσης στο Κτήμα Καμπά και τα ανταποδοτικά οφέλη προς τον Δήμο Παλλήνης.
Ο πρώην δήμαρχος στέλνει σαφές μήνυμα ότι:
“το Μνημόνιο Συνεργασίας δεν μπορεί να αντιμετωπίζεται ως ένα ανενεργό ή τυπικό έγγραφο, αλλά ως δεσμευτική συμφωνία που γεννά απαιτήσεις υπέρ της τοπικής κοινωνίας”
Και αφήνει σαφώς να εννοηθεί
ότι “ο Δήμος οφείλει να διεκδικήσει την πλήρη εφαρμογή των συμφωνηθέντων.”
