Την πρόθεσή της να καταθέσει «στο αμέσως επόμενο χρονικό διάστημα» τον φάκελο πολεοδόμησης του Εμπορικού-Ψυχαγωγικού-Πολιτιστικού Κέντρου στο ιδιόκτητο ακίνητό της στην Κάντζα, συνολικής έκτασης 319 στρεμμάτων, (Κτήμα Καμπά) εκδήλωσε με δημόσια ανακοίνωσή της η εταιρεία REDS.
Η εξέλιξη αυτή, ουσιαστικά επαναφέρει στο προσκήνιο μετά πάροδο «σιωπής» περίπου πέντε ετών το ζήτημα ανέγερσης του Εμπορικού Κέντρου στην Κάντζα και μάλιστα σε μία εποχή που οι σχέσεις της εταιρείας και του Δήμου Παλλήνης είναι ιδιαίτερα τεταμένες εξ αιτίας της δέσμευσης ποσού 4.300.000 € με δικαστική απόφαση που εκδόθηκε σε βάρος του Δήμου και ύστερα από αίτηση της REDS. (Η υπόθεση εκκρεμεί στη Δικαιοσύνη μετά από προσφυγές της Δημοτικής Αρχής Θανάση Ζούτσου)
Από την ανακοίνωση της REDS γίνεται γνωστό, ότι, ήδη, εγκρίθηκε η Μελέτη Γεωλογικής Καταλληλότητας για Δόμηση της προς πολεοδόμηση περιοχής Οργανωμένης Ανάπτυξης Παραγωγικών Δραστηριοτήτων (ΠΟΑΠΔ) Τριτογενούς Τομέα, που αποτελεί και προϋπόθεση για την εξέλιξη της διαδικασίας πολεοδόμησης.
Η εταιρεία αναζητεί «στρατηγικό επενδυτή»
Σύμφωνα με τη REDS, συνεχίζονται οι διερευνητικές επαφές για ανεύρεση στρατηγικού επενδυτή και μάλλον σε αυτό το λόγο οφείλεται η ενεργοποίηση του ενδιαφέροντος της για το ακίνητο της Κάντζας.
Το επιχείρημα ότι η διαδικασία πολεοδόμησης του Εμπορικού Κέντρου βρίσκεται σε εξέλιξη, λειτουργεί ως ισχυρό «χαρτί» στις διαπραγματεύσεις της εταιρείας με υποψήφιους επενδυτές και επειδή στις προθέσεις της δεν είναι ζητούμενο η διαχείριση μιας τέτοιας μονάδας, η REDS προτίθεται να ξεκινήσει την β΄ φάση πολεοδόμησης του ακινήτου της.
Όμως, η εξέλιξη αυτή, αναπόφευκτα, οδηγεί σε ορισμένα κρίσιμα ερωτήματα άμεσα συνδεδεμένα με το παρελθόν αυτής της ιστορίας.
Αναφέρεται στα επίσημα πρακτικά της 24ης Τακτικής Συνεδρίασης της Εκτελεστικής Επιτροπής του Οργανισμού Αθήνας που έγινε την Τετάρτη 16 Σεπτεμβρίου 2009 στα επί της οδού Πανόρμου 2 γραφεία της:
«Λοιποί όροι που προκύπτουν από δεσμεύσεις της εταιρείας προς το Δήμο Παλλήνης καθορίζονται με υπογραφή ειδικού πρωτοκόλλου συνεργασίας Δήμου και Φορέα (REDS) στην φάση αδειοδότησης και λειτουργίας του έργου»
Προς πώληση η Βίλα Καμπά
Πως όμως μπορούν να καθοριστούν οι όποιες δεσμεύσεις της εταιρείας προς το Δήμο Παλλήνης, στο ειδικό πρωτόκολλο συνεργασίας Δήμου και Φορέα (REDS) που θα γίνει στη φάση αδειοδότησης και λειτουργίας του έργου, αν, ως τότε, μέρος των δεσμεύσεων αυτών δεν θα έχουν …περιεχόμενο;
Το ερώτημα δεν είναι ρητορικό. Αφορά την τύχη της Βίλας Καμπά. Στο πλαίσιο της διαβούλευσης που έγινε το 2009 μεταξύ του τότε Δημάρχου κ. Σπ. Κωνσταντά, του Δημοτικού Συμβουλίου και της εταιρείας REDS είχε συμφωνηθεί μεταξύ των δύο πλευρών ότι η Βίλα σε προσδιορισμένο χρόνο θα παραχωρηθεί δωρεάν στο Δήμο Παλλήνης.
Η προοπτική αυτή πιστοποιείται και από έγγραφο του γενικού διευθυντή της εταιρείας, κ. Γιάννη Μωραΐτη το οποίο εστάλη στο Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Παλλήνης και δημοσιεύθηκε στον έντυπο «Ν» της 22ας Μαΐου 2009.
Λέει ο κ. Γ. Μωραΐτης:
«Αναπαλαίωση βίλας Καμπά και δωρεάν μεταβίβαση στον Δήμο Παλλήνης, με την αντιστοιχούσα επιφάνεια άρτιου και οικοδομήσιμου οικοπέδου πέριξ αυτής, με την προϋπόθεση ολοκλήρωσης της κατασκευής του οικιστικού συγκροτήματος, στο υπόλοιπο της έκτασης, και ολοκλήρωση της κατασκευής του εμπορικού ψυχαγωγικού και πολιτιστικού κέντρου και την έναρξη λειτουργίας αυτού.»
Δεδομένου ότι το έργο βρίσκεται ακόμη σε διαδικασία έγκρισης πολεοδόμησης, η πρόσφατη ανακοίνωση της REDS ως προς την τύχη της Βίλας Καμπά προσδιορίζει άλλες προοπτικές της. Την πώλησή της. (η οποία, μάλιστα, αναγγέλλεται σε περίοπτο πανό στην πρόσοψή της)
Ακολουθεί η ανακοίνωση της εταιρείας:
«Η εταιρεία REDS Α.Ε. ανακοινώνει ότι μετά από πολυετή προσπάθεια εκδόθηκε η Άδεια Δόμησης για την αναπαλαίωση του γνωστού Διατηρητέου Ακινήτου Βίλλας του οινοπαραγωγού Ανδρέα Καμπά, στην Κάντζα Παλλήνης.
Η διώροφη Βίλλα, κτίσμα των αρχών του 20ου αιώνα, συνολικού –μετά των βοηθητικών του χώρων– εμβαδού 685 τ.μ. περίπου, βρίσκεται σε οικόπεδο 1.325 τ.μ.
Η αναπαλαίωση του Διατηρητέου κτιρίου, θα γίνει με τις πλέον σύγχρονες μεθόδους, σύμφωνα με τις οδηγίες και εγκρίσεις της Εφορίας Νεοτέρων Μνημείων Αττικής και με ιδιαίτερο σεβασμό στον σημαντικό αρχιτεκτονικό και αισθητικό χαρακτήρα του.
Μετά την αναπαλαίωσή του, το κτίριο θα περιβάλλεται από καλαίσθητα σχεδιασμένο διαμορφωμένο χώρο και χώρους πρασίνου, συνολικού εμβαδού 1040 τ.μ., με θέσεις παρκινγκ.
Στόχος της Εταιρείας είναι η διάθεση του ακινήτου ως έχει ή πλήρως ανακατασκευασμένο.
Κηφισιά, 4 Ιουνίου 2014»
Το ερώτημα τίθεται από τον «Ν» για ένα απλό και ουσιαστικό λόγο: οι πολίτες πρέπει να γνωρίζουν αν με αφορμή την εκκίνηση της διαδικασίας πολεοδόμησης του ακινήτου της Κάντζας, ισχύουν όσα συμπεριλαμβάνονται στο μνημόνιο Δήμου και REDS.
Καθαρές κουβέντες! Ναι ή όχι;
