Η Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών του Δήμου Παλλήνης εισηγήθηκε θετική γνωμοδότηση επί της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) της επένδυσης «Cambas Gardens», προϋπολογισμού 440 εκατ. ευρώ, θέτοντας, ωστόσο, σειρά τεχνικών παρατηρήσεων και όρων που αφορούν τη λειτουργία του συγκροτήματος και την προστασία της ευρύτερης περιοχής.
Στο κυκλοφοριακό, η εισήγηση επισημαίνει την ανάγκη κατάλληλης ρύθμισης των εισόδων και εξόδων, ώστε να αποφεύγονται ουρές και αποκλεισμός του τοπικού οδικού δικτύου της Κάντζας και της Κάτω Μπαλάνας.
Χαρακτηρίζει, μάλιστα, απαράβατο όρο για την έναρξη λειτουργίας του συγκροτήματος την κατασκευή υπόγειας διάβασης στην οδό Παπαγγελάκη, προκειμένου το 80% των εξερχόμενων οχημάτων να κατευθύνεται απευθείας στην Αττική Οδό. Ζητά, επίσης, να απαγορευθεί η διέλευση βαρέων εργοταξιακών οχημάτων από το εσωτερικό οδικό δίκτυο του Δήμου, ιδίως κοντά σε σχολικές μονάδες.
Στη διαχείριση λυμάτων, προβλέπεται ιδιωτική εγκατάσταση επεξεργασίας, με την Τεχνική Υπηρεσία να ζητά μηνιαίους ελέγχους της ποιότητας του επεξεργασμένου νερού και κοινοποίηση των αποτελεσμάτων στον Δήμο, καθώς και να εξεταστεί εναλλακτική σύνδεση με το σχεδιαζόμενο δίκτυο της ΕΥΔΑΠ.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται και στα απορρίμματα: με εκτιμώμενη παραγωγή περίπου 2,8 τόνων ημερησίως, η Υπηρεσία προτείνει η συλλογή και η αποκομιδή τους να αναληφθούν εξ ολοκλήρου με δαπάνες του φορέα της επένδυσης, μέσω αδειοδοτημένων ιδιωτικών εταιρειών, χωρίς επιβάρυνση του δημοτικού συστήματος κάδων.
Για τους κοινόχρηστους χώρους, συνολικής έκτασης περίπου 130 στρεμμάτων, ζητά να διασφαλιστούν η ελεύθερη και δωρεάν πρόσβαση των δημοτών, η διαμόρφωση και συντήρησή τους με δαπάνες του επενδυτή, καθώς και η σύναψη δεσμευτικής σύμβασης με τον Δήμο πριν από την έκδοση των οικοδομικών αδειών. Προτείνει, παράλληλα, να καλύπτονται κατά προτεραιότητα οι ανάγκες άρδευσης από ανακτημένο νερό, όμβρια και νόμιμα αξιοποιούμενες υφιστάμενες γεωτρήσεις, ώστε να μην επιβαρύνεται το δημοτικό δίκτυο ύδρευσης.
Τέλος, ζητά την πλήρη εφαρμογή των εγκεκριμένων μελετών αποκατάστασης των διατηρητέων μνημείων του Οινοποιείου Καμπά και του Σιδηροδρομικού Σταθμού Κάντζας, καθώς και την ελεύθερη και ασφαλή πρόσβαση του κοινού και των εκπαιδευτικών ιδρυμάτων στο Μουσείο Οίνου και στους αρχαιολογικούς χώρους.
Το βασικό συμπέρασμα: Η Τεχνική Υπηρεσία δεν εισηγήθηκε ανεπιφύλακτη αποδοχή της ΜΠΕ. Εισηγήθηκε θετική γνωμοδότηση με τεχνικούς όρους και προσαρμογές, με ιδιαίτερη έμφαση στην κυκλοφοριακή λειτουργία, στην αποφυγή επιβάρυνσης των δημοτικών υπηρεσιών, στην προστασία των κοινόχρηστων χώρων και στη διατήρηση της πολιτιστικής κληρονομιάς.
