Σοβαρές επιφυλάξεις για τις επιπτώσεις που θα έχει στην ευρύτερη περιοχή της Κάντζας η σχεδιαζόμενη επένδυση «Cambas Gardens» στο ιστορικό Κτήμα Καμπά, διατυπώνουν τρεις (3) Βουλευτές της Νέας Αριστεράς, με ερώτησή τους προς τους υπουργούς Περιβάλλοντος & Ενέργειας, Υποδομών & Μεταφορών, Πολιτισμού και Παιδείας, Θρησκευμάτων & Αθλητισμού, έπειτα από πρωτοβουλία της Βουλεύτριας Φλώρινας, Πέτης Πέρκα.
Πρόκειται για μια επένδυση μεγάλης κλίμακας, σε έκταση περίπου 315 στρεμμάτων, με επιτρεπόμενη δόμηση περίπου 90.000 τ.μ. και προϋπολογισμό που εκτιμάται στα 440 εκατ. ευρώ.
Η λειτουργία της αναμένεται να εξυπηρετεί καθημερινά περίπου 7.000 εργαζόμενους και επισκέπτες. Ωστόσο, η συγκεκριμένη ανάπτυξη δεν μπορεί να εξετάζεται αποκομμένα από τις ήδη υφιστάμενες ανάγκες της περιοχής, την ανεπάρκεια των υποδομών και τις πρόσθετες πιέσεις που θα δημιουργήσουν οι υπόλοιπες σχεδιαζόμενες επενδύσεις.
Όπως επισημαίνουν ο Φιλοπρόοδος Εξωραϊστικός Σύλλογος (Φ.Ε.Σ.) «Η Κάντζα» και οι κάτοικοι των όμορων περιοχών, η εγκατάσταση του Ευρωπαϊκού Πανεπιστημίου Κύπρου, με στόχο την προσέλκυση 5.000 φοιτητών, καθώς και η σχεδιαζόμενη λειτουργία Ιατρικού Πάρκου 420 κλινών, συνθέτουν ένα νέο τοπίο για την περιοχή, με χιλιάδες επιπλέον μετακινήσεις καθημερινά.
Την ίδια στιγμή, οι υφιστάμενοι οικισμοί αριθμούν περίπου 9.000 κατοίκους, ενώ οι χρήστες των νέων δραστηριοτήτων εκτιμάται ότι θα ξεπεράσουν συνολικά τις 20.000 ημερησίως.
Το ερώτημα είναι σαφές: ποιος σχεδιάζει τη συνολική ανάπτυξη της περιοχής και με ποια κριτήρια;
Οι Βουλευτές επισημαίνουν ότι οι ανησυχίες των κατοίκων δεν είναι θεωρητικές. Το υφιστάμενο οδικό δίκτυο είναι ήδη επιβαρυμένο, ιδιαίτερα κατά τις ώρες προσέλευσης και αποχώρησης μαθητών από τα σχολεία της περιοχής. Η προσθήκη νέων υπερτοπικών δραστηριοτήτων, χωρίς τις αναγκαίες κυκλοφοριακές υποδομές και περιφερειακές συνδέσεις, ενδέχεται να οδηγήσει σε κυκλοφοριακή ασφυξία και περαιτέρω υποβάθμιση της καθημερινότητας των κατοίκων.
Παράλληλα, οι θέσεις στάθμευσης που σχετίζονται με την επένδυση κρίνονται ανεπαρκείς. Υπάρχει ήδη σοβαρό πρόβλημα στάθμευσης στην περιοχή, πόσω μάλλον μελλοντικά, όταν θα πρέπει να εξυπηρετηθούν επιπλέον 20.000 άτομα ημερησίως
Ιδιαίτερα κρίσιμο είναι το ζήτημα της ασφάλειας των μαθητών. Τέσσερις σχολικές μονάδες βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση με την περιοχή της επένδυσης, ωστόσο, σύμφωνα με τις επισημάνσεις του Φ.Ε.Σ. «Η Κάντζα», δεν αντιμετωπίζονται στη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) ως ευαίσθητοι αποδέκτες για ζητήματα θορύβου, ατμοσφαιρικής ρύπανσης και οδικής ασφάλειας.
Σοβαρά ερωτήματα εγείρονται και για την περιβαλλοντική προστασία της περιοχής, η οποία βρίσκεται μεταξύ δύο ρεμάτων και σε ζώνη Δυνητικά Υψηλού Κινδύνου Πλημμύρας.
Η Διεύθυνση Υδάτων Αττικής ζήτησε συμπληρωματικά στοιχεία και τοπογραφική τεκμηρίωση, χωρίς να γνωμοδοτήσει επί της ΜΠΕ, ενώ απαιτούνται σαφείς δεσμεύσεις για τη διαχείριση των λυμάτων, των αποβλήτων και των υδάτινων πόρων, ώστε να μην επιβαρυνθούν περιβαλλοντικά και οικονομικά ο Δήμος και οι κάτοικοι.
Στο επίκεντρο της κοινοβουλευτικής παρέμβασης βρίσκεται και η προστασία του ιστορικού Κτήματος Καμπά. Το διατηρητέο οινοποιείο, με τη διπλή θεσμική προστασία από τα Υπουργεία Περιβάλλοντος και Πολιτισμού, αποτελεί σημαντικό αρχιτεκτονικό και ιστορικό τοπόσημο της περιοχής.
Ωστόσο, σύμφωνα με τις επισημάνσεις του Φ.Ε.Σ. «Η Κάντζα», εγείρονται ζητήματα συμβατότητας των προβλεπόμενων εμπορικών χρήσεων με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο, αλλά και ανησυχίες για την οπτική και αρχιτεκτονική υποβάθμιση του ιστορικού συγκροτήματος από τη διάταξη και το ύψος των νέων κτηρίων.
Η προστασία ενός μνημείου δεν εξαντλείται στη διατήρηση του κτηριακού του κελύφους. Απαιτείται η ανάδειξη της ιστορικής, αισθητικής και λειτουργικής του ενότητας με το ευρύτερο περιβάλλον. Το Κτήμα Καμπά οφείλει να διατηρήσει το χαρακτήρα του ως χώρος πολιτισμού και δημόσιας αναφοράς για την τοπική κοινωνία και όχι να μετατραπεί σε διακοσμητικό στοιχείο μιας ιδιωτικής επένδυσης.
Με την ερώτησή τους, οι Βουλευτές ζητούν από τους αρμόδιους Υπουργούς συγκεκριμένες απαντήσεις για τα εξής:
- Την αξιολόγηση της σωρευτικής περιβαλλοντικής και πολεοδομικής επιβάρυνσης από το σύνολο των σχεδιαζόμενων επενδύσεων και τη φέρουσα ικανότητα της περιοχής.
- Την επάρκεια του οδικού δικτύου, τις αναγκαίες κυκλοφοριακές παρεμβάσεις, την κατασκευή παρακαμπτήριων οδών και την επάρκεια των θέσεων στάθμευσης.
- Την ασφαλή πρόσβαση των μαθητών στα σχολεία, την προστασία τους κατά τη διάρκεια των κατασκευαστικών εργασιών και τη λήψη ειδικών μέτρων οδικής ασφάλειας.
- Την αντιπλημμυρική προστασία και την ορθολογική διαχείριση λυμάτων, αποβλήτων και υδάτινων πόρων.
- Τη συμβατότητα των προβλεπόμενων χρήσεων με το θεσμικό πλαίσιο προστασίας του ιστορικού οινοποιείου και τη διασφάλιση της ανάδειξης του μνημείου.
- Την ελεύθερη και δωρεάν πρόσβαση των πολιτών στους κοινόχρηστους χώρους της επένδυσης.
Με την κοινοβουλευτική τους παρέμβαση, οι Βουλευτές της Νέας Αριστεράς αναδεικνύουν την ανάγκη να μπει τέλος στη λογική των αποσπασματικών επενδύσεων, που προχωρούν χωρίς να λαμβάνουν υπόψη τις πραγματικές αντοχές των τοπικών υποδομών, το περιβάλλον και τις ανάγκες των κατοίκων.
