Οι ενδείξεις ότι η εταιρεία DIMAND έχει αποφασίσει να ξεκινήσει εντός του έτους την υλοποίηση των έργων στο Κτήμα Καμπά, είναι αρκετές και οφθαλμοφανείς!
Τώρα, το τι ακριβώς θα γίνει στα περίπου 95.000 τ.μ. μικτών χρήσεων στα 315 στρέμματα του Κτήματος, η τοπική κοινωνία δεν έχει ενημέρωση, προφανώς γιατί αυτή ήταν η επιλογή της DIMAND και λογαριασμό δεν δίνει! Δικαίωμα της!
Δική μας υποχρέωση όμως να υπενθυμίσουμε στην DIMAND ότι παρ΄ότι ανέτρεψε τον αρχικό επιχειρησιακό σχεδιασμό στο Κτήμα Καμπά -εν ονόματι του οποίου άλλωστε εκδόθηκε το ΦΕΚ έγκρισης της ΠΟΑΠΔ (Περιοχές Οργανωμένης Ανάπτυξης Παραγωγικών Δραστηριοτήτων) δεν ανατρέπονται οι υποχρεώσεις που είχαν αναληφθεί από την REDS έναντι της τοπικής κοινωνίας και κατ΄επέκταση του Δήμου Παλλήνης.
Υποχρεώσεις καταχωρημένες σε «Μνημόνιο Συνεργασίας» η ύπαρξη του οποίου ΣΥΝΕΒΑΛΕ όσο τίποτε άλλο στην υποχώρηση των πολλαπλών κοινωνικών αντιδράσεων. Δίχως το “Μνημόνιο Συνεργασίας” Δήμου και εταιρείας η ΠΟΑΠΔ θα πήγαινε …περίπατο!
Στο δια ταύτα:
Η τοπική κοινωνία συναίνεσε —ή τουλάχιστον αποδέχθηκε με επιφυλάξεις— μια εξαιρετικά βαριά πολεοδομική και περιβαλλοντική επέμβαση, ακριβώς επειδή αυτή συνοδευόταν από συγκεκριμένα αντισταθμιστικά οφέλη και δεσμεύσεις.
Εάν σήμερα αλλάζει μονομερώς το επιχειρηματικό σχέδιο, χωρίς να διατηρούνται οι κοινωνικές και πολεοδομικές υποχρεώσεις που αποτέλεσαν τον πυρήνα της κοινωνικής συναίνεσης, τότε παραβιάζεται όχι μόνο ένα «μνημόνιο», αλλά η ίδια η αρχή της θεσμικής συνέχειας και της καλής πίστης απέναντι στην πόλη.
Εξυπακούεται ότι οι υποχρεώσεις της DIMAND που απορρέουν από το Μνημόνιο Συνεργασίας είναι σαφείς, έχουν θεματική ταυτότητα και μη διανοηθεί ο οποιοσδήποτε να τις επαναπροσδιορίσει με οποιονδήποτε τρόπο και για οποιαδήποτε σκοπιμότητα.
Οι όροι του «Μνημονίου Συνεργασίας»
«Η Εταιρία στο πλαίσιο της εταιρικής κοινωνικής ευθύνης της αναλαμβάνει έναντι του Δήμου Παλλήνης τις ακόλουθες υποχρεώσεις:
- Να χρηματοδοτήσει την εκπόνηση κυκλοφοριακής μελέτης των περιοχών Κάντζας, Αγίου Νικολάου, Εργατικών Κατοικιών I και II από τον Δήμο Παλλήνης.
- Να διασφαλίσει τον απαιτούμενο αριθμό θέσεων στάθμευσης της επένδυσης εντός της ζώνης των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων της και μάλιστα να είναι υπόγειες κατά το μεγαλύτερο μέρος τους.
- Οι κοινόχρηστοι χώροι που θα αποδώσει στο Δήμο και θα αφορούν χώρους πρασίνου και άθλησης, να διαμορφωθούν σε συνεργασία με το Δήμο Παλλήνης με δικά της μέσα και δικούς της πόρους, κατά τη διάρκεια κατασκευής της ΠΟΑΠΔ.
- Τυχόν πρόσθετη ηχητική επιβάρυνση της περιοχής των εργατικών πολυκατοικιών και του σχολικού συγκροτήματος εκ της λειτουργίας των εγκαταστάσεων της επένδυσης, η Εταιρία αναλαμβάνει την υποχρέωση αντιμετώπισης της ηχητικής επιβάρυνσης με την δημιουργία ηχητικού φραγμού.
- Η εταιρία αναλαμβάνει την υποχρέωση να δίνει προτεραιότητα στους κατοίκους του Δήμου Παλλήνης κατά την πρόσληψη προσωπικού της εταιρίας υπό τον όρο της κατοχής των απαιτουμένων προσόντων για την πλήρωση κάθε θέσης.
- Η εταιρία αναλαμβάνει την υποχρέωση να εξετάζει κατά προτεραιότητα την εγκατάσταση επιχειρηματικών δραστηριοτήτων κατοίκων του Δήμου Παλλήνης εντός των εγκαταστάσεων της επένδυσης με βάση τους τρέχοντες όρους της αγοράς, εφόσον ανήκουν στον επιχειρηματικό σχεδιασμό της.
- Η εταιρία οφείλει να εκτελέσει με δικά της μέσα και με δικούς της πόρους συγκεκριμένα έργα του Δήμου Παλλήνης, που θα της υποδειχθούν από την Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου Παλλήνης επί τη βάσει εγκεκριμένων μελετών συνολικού προϋπολογισμού μελέτης 6.000.000 ευρώ με ΦΠΑ, και θα κατατείνουν στην αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων τόσο στις άμεσες περιοχές επιρροής της επένδυσης όσο και της ευρύτερης περιοχής του Δήμου Παλλήνης.
- Η εταιρία οφείλει να εξετάζει μετά από έγγραφο αίτημα του Δήμου Παλλήνης, την διάθεση του αύλειου χώρου του εργοστασίου Καμπά για τυχόν εκδηλώσεις του Δήμου σε συνάρτηση με τον Κανονισμό λειτουργίας των εγκαταστάσεων.
- Η Εταιρία οφείλει να ανακατασκευάσει-αναδιαμορφώσει το παλαιό εργοστάσιο και τον παλαιό διατηρητέο σταθμό, κατά τη διάρκεια κατασκευής του έργου, σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις.
- Η εταιρία οφείλει να δημιουργήσει κατά τη διάρκεια κατασκευής του έργου και με δικούς της πόρους, τους προβλεπόμενους στην Πολεοδομική Μελέτη, οικολογικούς αμπελώνες,.
- Τέλος, η εταιρία, οφείλει να παραχωρήσει την Βίλλα Καμπά μετά του οικοπέδου της, πλήρως ανακαινισμένη και συντηρημένη, με συμβολαιογραφική πράξη, που θα καταρτισθεί αμέσως μετά από το πρώτο έτος λειτουργίας της ΠΟΑΠΔ. Με την άνω πράξη θα μεταβιβασθεί στο Δήμο Παλλήνης η ψιλή κυριότητα της εν λόγω βίλλας μετά του οικοπέδου της και αυτοδικαίως η επικαρπία αυτής μετά την συμπλήρωση δεκαπέντε (15) ετών από την υπογραφή της εν λόγω συμβολαιογραφικής πράξης.»
