Θανάσης Ζούτσος Δικηγόρος/πρ. Δήμαρχος Δήμου Παλλήνης
Για σχεδόν τρία χρόνια, η σημερινή διοίκηση του Δήμου Παλλήνης και ο Δήμαρχος κ. Χρήστος Αηδόνης επιχειρούν συστηματικά να απαξιώσουν το Μνημόνιο Συνεργασίας που υπεγράφη το 2019 επί Δημαρχίας μου με την τότε ιδιοκτήτρια εταιρεία «ΚΑΝΤΖΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗ Α.Ε.».
Με επικοινωνιακά τεχνάσματα και απαξιωτικούς χαρακτηρισμούς, επιχειρήθηκε να επιβληθεί στο δημόσιο λόγο μια παντελώς ψευδής εικόνα: ότι το Μνημόνιο του 2019 ήταν δήθεν «άχρηστο», «ζημιογόνο», «αέρας κοπανιστός» ή ένα «παλιόχαρτο χωρίς καμία αξία», το οποίο η νέα διοίκηση θα… «επαναδιαπραγματευόταν» προς το καλύτερο με τη νέα ιδιοκτήτρια εταιρεία DIMAND Α.Ε.
Η δημόσια συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου Παλλήνης στις 27 Αυγούστου 2026 αποδείχθηκε το σημείο μηδέν της πολιτικής αυτής γυμνότητας. Η πραγματικότητα και τα ίδια τα γεγονότα γκρέμισαν παταγωδώς το αφήγημα της σημερινής δημοτικής αρχής.
- Αδιαμφισβήτητη Νομική Ισχύς και Πλήρης Αποδοχή από την Εταιρεία
Στη δημόσια συζήτηση αποδείχθηκε αμετάκλητα ότι:
- Το Μνημόνιο Συνεργασίας της 19ης Μαρτίου 2019 είναι ΚΑΙ ΣΗΜΕΡΑ απόλυτα έγκυρο, ισχυρό και νομικά δεσμευτικό.
- Η νέα ιδιοκτήτρια εταιρεία (DIMAND A.E.) αποδέχεται πλήρως και ανεπιφύλακτα τους όρους του και δηλώνει έτοιμη να τους υλοποιήσει επακριβώς.
Όταν ο ίδιος ο εκπρόσωπος του επενδυτή προσέρχεται στο Δημοτικό Συμβούλιο και επιβεβαιώνει σημείο προς σημείο τις υποχρεώσεις που ανέλαβε η εταιρεία το 2019, η προσπάθεια παρουσίασης του Μνημονίου ως «ανύπαρκτου» ή «ζημιογόνου» δεν συνιστά απλώς πολιτική αστοχία, αλλά ευθεία παραπλάνηση των δημοτών.
- Το Οικονομικό και Ανταποδοτικό Όφελος των Εκατομμυρίων Ευρώ
Το Μνημόνιο του 2019 δεν ήταν λόγια του αέρα. Ήταν το αποτέλεσμα σκληρής, υπεύθυνης και ρεαλιστικής διαπραγμάτευσης, προσαρμοσμένης στο τότε οικονομικό και νομικό πλαίσιο, που κατοχύρωσε για τον Δήμο Παλλήνης χειροπιαστά ανταποδοτικά οφέλη αξίας πολλών εκατομμυρίων ευρώ, τα οποία καμία νομοθεσία (Π.Δ. 2011 & 2021) δεν επέβαλλε υποχρεωτικά στον επενδυτή!
Συγκεκριμένα, το Μνημόνιο (Άρθρο 4) προβλέπει και δεσμεύει την εταιρεία στα εξής:
- Χρηματοδότηση Κυκλοφοριακής Μελέτης από τον Δήμο [Άρθρο 4, παρ. Α(α)]:
Η εταιρεία αναλαμβάνει την υποχρέωση να χρηματοδοτήσει την κυκλοφοριακή μελέτη από και προς το Κτήμα Καμπά για τις περιοχές Κάντζας, Αγίου Νικολάου και Εργατικών Κατοικιών Ι & ΙΙ, η οποία θα εκπονηθεί ΑΠΟ ΤΟΝ ΔΗΜΟ για την προστασία των γειτονιών από τις οχλήσεις. Ξεκαθαρίζεται ότι η μελέτη αυτή είναι παντελώς ανεξάρτητη από τις εσωτερικές κυκλοφοριακές μελέτες που υποχρεούται να κάνει η εταιρεία εντός του κτήματος για την έκδοση οικοδομικής αδείας.
Η εταιρεία αναλαμβάνει την υποχρέωση να χρηματοδοτήσει την κυκλοφοριακή μελέτη η οποία θα εκπονηθεί από τον Δήμο για τις περιοχές Κάντζας, Αγίου Νικολάου και Εργατικών Κατοικιών 1 & ΙΙ για την προστασία των γειτονιών αυτών από τις οχλήσεις.
Ξεκαθαρίζεται ότι η μελέτη αυτή είναι παντελώς ανεξάρτητη και άσχετη από τις εσωτερικές κυκλοφοριακές μελέτες που υποχρεούται να δρομολογήσει η εταιρεία εντός του Κτήματος για την έκδοση οικοδομικής άδειας.
- Πλήρης Κάλυψη Κόστους Διαμόρφωσης Κοινόχρηστων Χώρων [Άρθρο 4, παρ. Α(γ)]:
Η εταιρεία βαρύνεται αποκλειστικά με το κόστος διαμόρφωσης των 135 στρεμμάτων κοινόχρηστου χώρου που περιέρχονται στον Δήμο (160 στρέμματα εισφοράς γης μείον 25 στρέμματα αμπελώνων), δημιουργώντας χώρους πρασίνου, αθλητικές εγκαταστάσεις (γήπεδα μπάσκετ, βόλεϊ, 5×5, όργανα άθλησης υπαίθρου, παιδικές χαρές), χώρους στάθμευσης και περιφράξεις. Ένα έργο τεράστιας αξίας (προϋπολογιζόμενου ύψους 6.000.000 €).
- Δημιουργία Οικολογικών Αμπελώνων 25 Στρεμμάτων [Άρθρο 4, παρ. Α(θ)]:
Η εταιρεία αναλαμβάνει εξ ολοκλήρου το κόστος δημιουργίας των αμπελώνων (εκτιμώμενης αξίας άνω του 1.250.000 €) σε γη που ανήκει ιδιοκτησιακά στον Δήμο.
- Εκτέλεση Δημοτικών Έργων ύψους 6.000.000 € (με ΦΠΑ) [Άρθρο 4, παρ. Α(στ)]:
Η εταιρεία υποχρεούται να εκτελέσει με δικά της μέσα και πόρους επιπλέον έργα υποδομής που θα της υποδείξει ο Δήμος βάσει εγκεκριμένων μελετών της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου Παλλήνης.
- Παραχώρηση της Ιστορικής Βίλλας ΚΑΜΠΑ [Άρθρο 4, παρ. Α(ι)]:
Μεταβίβαση στον Δήμο της ψιλής κυριότητας της Βίλλας Καμπά (μετά του οικοπέδου της), πλήρως ανακαινισμένης και συντηρημένης με δαπάνες της εταιρείας (εκτιμώμενης αξίας 4.500.000 €), και αυτόματη περιέλευση της πλήρους κυριότητας στο Δήμο μετά την πάροδο 15 ετών.
- Κοινωνικό Αποτύπωμα και Προστασία της Τοπικής Κοινωνίας
Πέραν των οικονομικών μεγεθών, το Μνημόνιο του 2019 θωράκισε κοινωνικά την περιοχή:
- Προτεραιότητα στις προσλήψεις για τους κατοίκους του Δήμου Παλλήνης [Άρθρο 4, παρ. Α(δ)]:
Ορίζεται σαφώς η υποχρέωση της εταιρείας να δίνει προτεραιότητα στους δημότες για το δικό της μόνιμο προσωπικό λειτουργίας (φύλακες, συντηρητές, κηπουρούς, διοικητικούς κ.ά.) και όχι απλώς «να μεσολαβεί στους εργολάβους κατασκευής» με λίστες ονομάτων, όπως αόριστα επιχείρησε να τα μαζέψει ο εκπρόσωπος της εταιρείας.
- Προτεραιότητα σε τοπικές επιχειρηματικές δραστηριότητες [Άρθρο 4, παρ. Α(ε)].
- Διάθεση του αύλειου χώρου του εργοστασίου για πολιτιστικές και δημοτικές εκδηλώσεις [Άρθρο 4, παρ. Α(ζ)].
- Υποχρέωση κατασκευής ηχητικού φραγμού [Άρθρο 4, παρ. Α(γ)] για την προστασία των Εργατικών Κατοικιών και των σχολείων σε περίπτωση ηχητικής επιβάρυνσης.
Συμπέρασμα: Από τα Παγερά Ψεύδη στην Σκληρή Πραγματικότητα
Το 2019, η διοίκηση μου, παρέδωσε στους δημότες ένα ισχυρό, νομικά θωρακισμένο και πλήρως ανταποδοτικό εργαλείο.
Όσοι υπόσχονταν «επαναδιαπραγματεύσεις» και χαρακτήριζαν το Μνημόνιο «παλιόχαρτο», βρέθηκαν στη συνεδρίαση της 27ης Αυγούστου 2026 εκτεθειμένοι: ο επενδυτής ήρθε στο Δημοτικό Συμβουλίου και δήλωσε ότι βασίζεται μέχρι και σήμερα στο Μνημόνιο του 2019!
Η προσπάθεια απαξίωσης του παρελθόντος για την εξυπηρέτηση ή δημιουργία πρόσκαιρων εντυπώσεων κατέρρευσε.
Το Μνημόνιο του 2019 ήταν, είναι και παραμένει η μεγάλη παρακαταθήκη και το μοναδικό πραγματικό όπλο στα χέρια του Δήμου Παλλήνης για τη διασφάλιση των συμφερόντων των δημοτών στο Κτήμα Καμπά.
Οποιαδήποτε καθυστέρηση ή προσπάθεια «θολώματος» των υποχρεώσεων της εταιρείας που απορρέουν από αυτό, δεν βλάπτει τη διοίκηση του 2019, αλλά το μέλλον της πόλης μας.
—————————
Επισυνάπτεται προγενέστερη δήλωση του Θανάση Ζούτσου για το Μνημόνιο Συνεργασίας
