Η κυβέρνηση, μέσω των τελευταίων δηλώσεων του Υπουργού Επικρατείας, Άκη Σκέρτσου, παρουσίασε μια ολοκληρωμένη στρατηγική για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος στη χώρα. Στο επίκεντρο αυτής της στρατηγικής είναι η αύξηση της προσφοράς ακινήτων και η βελτίωση της πρόσβασης σε προσιτή στέγη για όλους τους πολίτες, με στόχο την εξομάλυνση της στεγαστικής κρίσης.
10 Βασικά Μέτρα για την Προσιτή Στέγη
Ο κ. Σκέρτσος ανέφερε δέκα κεντρικές πολιτικές, οι οποίες εστιάζουν σε ένα ευρύ φάσμα δράσεων για την ενίσχυση της αγοράς ακινήτων και την υποστήριξη των νοικοκυριών.
- Περιορισμός της Βραχυχρόνιας Μίσθωσης
Ένα από τα πρώτα μέτρα αφορά τον περιορισμό της βραχυχρόνιας μίσθωσης σε κορεσμένες αστικές και τουριστικές περιοχές. Η αυστηρότερη φορολογική μεταχείριση των επιχειρηματικών μισθώσεων Airbnb έχει στόχο να περιορίσει την πίεση στην αγορά και να εξασφαλίσει περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα για μακροχρόνια μίσθωση.
- Φορολογικές Ελαφρύνσεις για Μακροχρόνιες Μισθώσεις
Ιδιοκτήτες που μετατρέπουν βραχυχρόνιες μισθώσεις σε μακροχρόνιες θα απαλλάσσονται από τη φορολογία εισοδήματος από ενοίκια για τρία χρόνια. Το μέτρο αυτό προωθεί τη μακροχρόνια ενοικίαση και μειώνει την πίεση στην αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης.
- Επιδότηση για Ενεργειακή Ανακαίνιση
Η κυβέρνηση προχωρά στην παροχή φορολογικής απαλλαγής έως 16.000 ευρώ για ιδιοκτήτες που εκτελούν εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης στα σπίτια τους, στοχεύοντας στην αναβάθμιση των υφιστάμενων κτηρίων και την ενίσχυση της βιωσιμότητας του οικιστικού αποθέματος.
- Πρόγραμμα “Ανακαινίζω – Νοικιάζω”
Αυτό το πρόγραμμα παρέχει κίνητρα για την ανακαίνιση παλαιών και κλειστών ακινήτων, δίνοντας τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να ανακαινίσουν και να νοικιάσουν τα ακίνητά τους, προσφέροντας έτσι προσιτές κατοικίες στην αγορά.
- Άτοκα Δάνεια για Ενεργειακή Αναβάθμιση
Η κυβέρνηση εξασφαλίζει άτοκα δάνεια ύψους 400 εκατ. ευρώ μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης για την ενεργειακή αναβάθμιση παλιών ακινήτων, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να βελτιώσουν τις κατοικίες τους χωρίς να επιβαρυνθούν με επιτόκια.
- Περιορισμός της Πολιτικής «Χρυσής Βίζας»
Με την εξαίρεση συγκεκριμένων περιοχών από την πολιτική «χρυσής βίζας», η κυβέρνηση επιδιώκει να αποσυμφορήσει τις περιοχές υψηλής ζήτησης και να μειώσει τη πίεση στην αγορά ακινήτων από αλλοδαπούς επενδυτές.
- Ενίσχυση Επενδύσεων σε Παλιά Ακίνητα
Η κυβέρνηση ενθαρρύνει επενδύσεις σε παλιά και εγκαταλελειμμένα ακίνητα, με στόχο την οικιστική ανάπλαση. Η μετατροπή βιομηχανικών ή επιχειρηματικών χώρων σε κατοικίες αναμένεται να ενισχύσει την προσφορά νέων κατοικιών.
- Κοινωνική Αντιπαροχή για Δημόσια Ακίνητα
Η κοινωνική αντιπαροχή προωθεί τη συνεκμετάλλευση δημόσιας περιουσίας με ιδιώτες, με στόχο την αξιοποίηση της αδρανούς ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου για την κατασκευή προσιτών κατοικιών.
- Αναστολή ΦΠΑ στις Νέες Κατοικίες
Η αναστολή του ΦΠΑ στις νέες κατασκευές κατοικιών αναμένεται να ενισχύσει τη νέα οικοδομική δραστηριότητα, μειώνοντας το κόστος για τους κατασκευαστές και ενθαρρύνοντας τη δημιουργία νέων κατοικιών στην αγορά.
- Προγράμματα “Σπίτι Μου” & “Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για Νέους”
Η κυβέρνηση παρέχει επιδοτήσεις μέσω των προγραμμάτων «Σπίτι Μου» και «Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για Νέους», για την αγορά παλιών διαμερισμάτων και την ενεργειακή ανακαίνιση για νέους και οικογένειες. Συνολικά, τα δύο προγράμματα στοχεύουν στη στήριξη περίπου 30.000 νοικοκυριών.
Άμεσα Μέτρα Ανακούφισης για τους Πολίτες
Πέρα από τις διαρθρωτικές πολιτικές, η κυβέρνηση ανακοίνωσε και άμεσα μέτρα ανακούφισης για τα νοικοκυριά. Ειδικότερα:
Αύξηση του φοιτητικού στεγαστικού επιδόματος έως 2.500 ευρώ για την υποστήριξη των φοιτητών που ενοικιάζουν στέγη.
Επιστροφή ενός ενοικίου ετησίως σε σχεδόν 1 εκατ. δικαιούχους, για την ανακούφιση των νοικοκυριών από την πίεση των ενοικίων.
Στρατηγική Συντονισμού και Παρακολούθησης
Για να εξασφαλίσει την αποτελεσματική εφαρμογή των πολιτικών αυτών, η κυβέρνηση θα προχωρήσει στη δημιουργία διυπουργικής επιτροπής για τον καλύτερο συντονισμό των δράσεων. Επιπλέον, θα ιδρυθεί παρατηρητήριο στεγαστικής πολιτικής για την παρακολούθηση των τιμών στην αγορά και της απορρόφησης των προγραμμάτων στήριξης.
Το Στοίχημα της Προσιτής Στέγης
Η κυβέρνηση έχει αναγνωρίσει ότι η προσιτή στέγη είναι βασικό δικαίωμα για τους πολίτες και αποτελεί μία από τις πέντε πρώτες προτεραιότητες της. Ωστόσο, όπως σημείωσε ο κ. Σκέρτσος, τα μέτρα απαιτούν χρόνο για να φέρουν αποτελέσματα, ενώ η κυβέρνηση θα συνεχίσει να εντείνει τις προσπάθειές της για την ανακούφιση των πολιτών και την επίλυση της στεγαστικής κρίσης.
