Σε νέα φάση εισέρχεται η πολυετής αντιπαράθεση στους κόλπους της οικογένειας που ίδρυσε και ανέπτυξε την αλυσίδα σούπερ μάρκετ Market In, μία από τις ισχυρότερες παρουσίες της οργανωμένης λιανικής τροφίμων στην Ελλάδα.
Στο επίκεντρο βρίσκεται η σύγκρουση μεταξύ της Μαργαρίτας και της Ευλαμπίας Ράμμου, θυγατέρων του αείμνηστου Θωμά Ράμμου, ο οποίος δημιούργησε τον όμιλο και τον οδήγησε σε πολυετή αναπτυξιακή πορεία. Η αντιπαράθεση, σύμφωνα με πληροφορίες, είχε ξεκινήσει λίγο πριν από τον πρόωρο θάνατο του ιδρυτή τον Μάρτιο του 2021, από επιπλοκές του κορωνοϊού, και έκτοτε έχει κλιμακωθεί, αποκτώντας τόσο αστικές όσο και ποινικές προεκτάσεις.
Έκτακτη Γενική Συνέλευση με βαριά ατζέντα
Καθοριστικό σταθμό αποτελεί η Έκτακτη Γενική Συνέλευση της εταιρείας «ΜΑΡΚΕΤ ΙΝ Ανώνυμη Εταιρεία Εκμετάλλευσης Ακινήτων», μητρικής της εμπορικής δραστηριότητας του ομίλου, που έχει προγραμματιστεί για τις 18 Φεβρουαρίου 2026, κατόπιν αιτήματος της μετόχου μειοψηφίας Μαργαρίτας Ράμμου.
Η πρόσκληση, η οποία αναρτήθηκε στο ΓΕΜΗ στις 26 Ιανουαρίου 2026, περιλαμβάνει εκτενή θεματολογία και αίτημα για αναλυτική ενημέρωση σχετικά με τα εταιρικά πεπραγμένα από το 2016 έως σήμερα. Στην πράξη, η μειοψηφία ζητά να τεθούν στο «μικροσκόπιο» όλες οι βασικές επιλογές της τελευταίας δεκαετίας: μισθώσεις, ενδοομιλικές συναλλαγές, συμβάσεις με συνδεδεμένα πρόσωπα, εξαγορές, συγχωνεύσεις και συμβάσεις παροχής υπηρεσιών.
Στο επίκεντρο η ακίνητη περιουσία και τα μισθώματα
Κομβικό σημείο της αντιπαράθεσης αποτελεί η διαχείριση της ακίνητης περιουσίας του ομίλου. Όπως αναφέρεται, η πλειονότητα των ακινήτων ανήκει στη μητρική εταιρεία ακινήτων και μισθώνεται στην εμπορική εταιρεία που λειτουργεί τα καταστήματα της Market In.
Η μειοψηφία ζητεί πλήρη αποτύπωση όλων των εμπορικών μισθώσεων: στοιχεία μισθωτών, διάρκεια συμβάσεων, ύψος μισθωμάτων και όρους αναπροσαρμογής. Ιδιαίτερη έμφαση δίδεται στη μη αναπροσαρμογή των μισθωμάτων κατά την τελευταία πενταετία, με πρόταση για ανάθεση μελέτης σε πιστοποιημένο εκτιμητή, ώστε να καθοριστεί νέα πολιτική εναρμονισμένη με τις τρέχουσες εμπορικές αξίες.
Ενδεικτική είναι η αναφορά σε έκταση περίπου 42 στρεμμάτων, όπου έχουν αναπτυχθεί εγκαταστάσεις logistics. Κατά πληροφορίες, το ακίνητο μισθώθηκε με τίμημα που θεωρείται χαμηλό σε σχέση με τα σημερινά δεδομένα της αγοράς, στο πλαίσιο επενδυτικού σχεδιασμού που υλοποιήθηκε μέσω ειδικού εταιρικού σχήματος. Το μίσθωμα, σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, παραμένει αμετάβλητο από την αρχική σύμβαση, παρά την ολοκλήρωση σημαντικής επένδυσης και την πάροδο άνω της δεκαετίας.
Η μειοψηφία επικαλείται έκθεση πιστοποιημένου εκτιμητή, σύμφωνα με την οποία η εύλογη εμπορική αξία μίσθωσης στην περιοχή θα μπορούσε να διαμορφώνεται σε πολλαπλάσια επίπεδα. Τα στοιχεία αυτά αναμένεται να παρουσιαστούν επισήμως στη συνέλευση.
Από την πλευρά της, η διοίκηση –με πρόεδρο και διευθύνουσα σύμβουλο την Ευλαμπία Ράμμου– απορρίπτει τις αιτιάσεις, υποστηρίζοντας ότι οι συμβάσεις έχουν συναφθεί νόμιμα και εξυπηρετούν τον ευρύτερο επιχειρηματικό σχεδιασμό του ομίλου.
Έλεγχος ενδοομιλικών συναλλαγών και συμβάσεων
Η ατζέντα της συνέλευσης επεκτείνεται και σε όλες τις συμβάσεις που έχουν συναφθεί από 1ης Ιανουαρίου 2016 έως σήμερα μεταξύ της εταιρείας και μετόχων, μελών του Διοικητικού Συμβουλίου ή συνδεδεμένων προσώπων, καθώς και σε ενδοομιλικές συναλλαγές άνω των 50.000 ευρώ.
Παράλληλα, ζητείται πλήρης καταγραφή εξαγορών, συγχωνεύσεων και απορροφήσεων της ίδιας περιόδου, αλλά και των συμβάσεων με νομικούς συμβούλους, διαφημιστικές εταιρείες και λοιπούς εξωτερικούς συνεργάτες. Στην ουσία, η μειοψηφία ζητά συνολική διαχειριστική αποτύπωση της τελευταίας δεκαετίας.
Η υπόθεση της Κερατέας και οι ποινικές διαστάσεις
Στο ευρύτερο πλαίσιο της σύγκρουσης εντάσσεται και δικαστική υπόθεση που αφορά την απόκτηση, το 2020, τεσσάρων ημιτελών μεζονετών στην Κερατέα μέσω πτωχευτικής διαδικασίας.
Σύμφωνα με όσα αναφέρονται σε σχετική μήνυση της Μαργαρίτας Ράμμου –η οποία κατέχει ποσοστό περίπου 29,5% στην εταιρεία– το τίμημα των 151.000 ευρώ φέρεται να προήλθε από εταιρικά κεφάλαια, ενώ ως αγοράστρια εμφανίστηκε φυσικό πρόσωπο. Κατόπιν προσφυγής κατά αρχικής αρχειοθέτησης, διατάχθηκε, σύμφωνα με πληροφορίες, η άσκηση ποινικής δίωξης για απιστία. Η υπόθεση τελεί υπό δικαστική διερεύνηση.
Η Ευλαμπία Ράμμου έχει απορρίψει τις σχετικές αιτιάσεις, υποστηρίζοντας ότι οι ενέργειες που αμφισβητούνται ήταν απολύτως νόμιμες και σύμφωνες με τις εταιρικές διαδικασίες. Παράλληλα, έχουν κατατεθεί αγωγές που αφορούν αποφάσεις γενικών συνελεύσεων και διοικητικών συμβουλίων, ενώ έχει ζητηθεί και έκτακτος διαχειριστικός έλεγχος για συγκεκριμένες χρηματοοικονομικές κινήσεις προηγούμενων ετών.
Ζητήματα εταιρικής διακυβέρνησης με ευρύτερο ενδιαφέρον
Η αυριανή Έκτακτη Γενική Συνέλευση αποκτά, υπό αυτές τις συνθήκες, ιδιαίτερη βαρύτητα. Για τη μειοψηφία, συνιστά ευκαιρία θεσμικής ενημέρωσης και διατύπωσης ερωτημάτων σχετικά με τη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας και τις ενδοομιλικές σχέσεις. Για τη διοίκηση, αποτελεί βήμα συνολικής παρουσίασης της στρατηγικής και των επιλογών που καθόρισαν την πορεία της τελευταίας δεκαετίας.
Το γεγονός ότι στην πρόσκληση διατυπώνεται επιφύλαξη παντός νομίμου δικαιώματος υποδηλώνει ότι η αντιπαράθεση ενδέχεται να έχει συνέχεια και πέραν της συγκεκριμένης συνέλευσης.
Σε κάθε περίπτωση, οι εξελίξεις παρακολουθούνται με αυξημένο ενδιαφέρον στην αγορά, καθώς αφορούν έναν από τους σημαντικούς ομίλους της ελληνικής λιανικής τροφίμων και αγγίζουν κρίσιμα ζητήματα εταιρικής διακυβέρνησης, διαφάνειας και σχέσεων μεταξύ βασικών μετόχων σε οικογενειακές επιχειρήσεις μεγάλης κλίμακας.
